Itajaí ganhou destaque no cenário econômico nacional em 2019 ao aparecer como a cidade com o terceiro maior aumento no valor dos imóveis do Brasil. A valorização foi de 4,16% no ano passado. No ranking nacional, Itajaí só ficou atrás nos índices de valorização de Vila Velha (ES) e Santa Maria (RS). Itajaí teve, também, o maior aumento do valor médio de imóveis em Santa Catarina.
Os dados são do Índice FipeZap, que monitora os preços médios dos imóveis residenciais anunciados em 50 cidades brasileiras. Balneário Camboriú aparece no levantamento com o preço médio do metro quadrado mais caro de Santa Catarina e o terceiro maior do Brasil. Itapema também está bem no ranking catarinense.
Os dados levam em conta os preços de venda de imóveis conforme anúncios de apartamentos prontos feitos em páginas e sites, envolvendo mais de 500 mil ofertas por mês.
No ranking nacional, Itajaí ocupa a 12ª colocação se observado o valor do metro quadrado, que pode custar até R$ 6.088,00, ultrapassando grandes capitais litorâneas, como Recife (R$ 5946,00), Fortaleza (R$ 5577,00) e Salvador (R$ 5121,00).
De acordo com o secretário de Desenvolvimento Econômico de Itajaí, Thiago Morastoni, o estudo demonstra o aquecimento do mercado imobiliário na cidade. “Alguns dos fatores que interferem nessa valorização são, por exemplo, investimentos em segurança e acessibilidade, que estão diretamente ligados à qualidade de vida que a nossa cidade pode proporcionar”, avalia. Ele destacou que a alta de 4,16% representa uma valorização real, pois supera os índices de inflação.
Além da procura por imóveis residenciais, a prefeitura ressalta o aumento no número de empresas que estão adquirindo áreas para fins comerciais e industriais em Itajaí, envolvendo empreendimentos de pequeno, médio e grande portes.
O prefeito Volnei Morastoni (MDB), avalia que a valorização do mercado imobiliário reflete na valorização da cidade como um todo, gerando desenvolvimento pra todos.
“Esse crescimento do setor imobiliário é reflexo da grande procura não só por imóveis residenciais, mas também áreas para o comércio e as indústrias. Ou seja, estamos atraindo empreendedores e investidores que buscam a qualidade de vida e o excelente ambiente de negócios que Itajaí oferece”, comenta.
Balneário e Itapema no topo
Famosa pelos prédios mais altos do Brasil, Balneário Camboriú aparece no levantamento com o preço médio do metro quadrado mais caro do estado e o terceiro maior do país. O valor chegou ao patamar de R$ 7359, representando uma valorização de 3,16% no ano passado. Foi a terceira maior alta no estado em 2019, atrás apenas de Itajaí (4,16%) e Florianópolis (3,31%).
Para o vice-prefeito, Carlos Humberto Silva, também secretário de Planejamento e empresário da construção civil, as condições que colocam Balneário na posição seguida de São Paulo e Rio de Janeiro vem da conjuntura entre investimentos públicos e privados. Ele destacou a localização geográfica privilegiada da cidade, a infraestrutura em saneamento, mobilidade, oferta de serviços e comércio, além de o município ter a principal construção civil do país. “Os prédios mais ousados, mais altos, mais tecnológicos, mais modernos, que atendem a todos os requisitos internacionais, estão sendo construídos em Balneário Camboriú”, comenta.
Carlos observa que Balneário poderia estar no topo do ranking, se o recorte dos dados fosse ainda mais específico, abrangendo as áreas mais valorizadas de Balneário. “Se nós pegássemos somente as avenidas Brasil e Atlântica, nós ficaríamos com certeza até na frente deles [São Paulo e Rio de Janeiro]”, afirma.
A vizinha de Balneário Camboriú, Itapema, também registrou alta de 2,87% nos preços dos imóveis no ano passado, chegando ao valor de R$ 6386 o metro quadrado. O preço médio coloca a cidade como a terceira mais cara do estado para compra de imóveis residenciais, atrás de Balneário (R$ 7359) e Florianópolis (R$ 7027).Veja as tops do ranking catarinense abaixo.
Metros quadrados mais caros de SC
- Balneário Camboriú: R$ 7359
- Florianópolis: R$ 7027
- Itapema: R$ 6386
- Itajaí: R$ 6088
- Joinville: R$ 4697
- São José: R$ 4062
- Blumenau: R$ 3984
Fonte: Diarinho
